“반포 래미안 트리니원 청약 일정과 조건을 한눈에 정리했습니다.
서울 서초 핵심 입지 ‘30억 로또 아파트’로 불리는 이유, 분양가, 자격 조건, 당첨 전략까지 꼼꼼히 안내드립니다.”
서울 부동산 시장에서 가장 주목받는 단지, 바로 반포 래미안 트리니원이에요.
‘30억 로또 아파트’라는 별명답게, 이번 청약은 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.
오늘은 반포 래미안 트리니원 청약 일정과 조건, 그리고 ‘로또 청약’이라 불리는 이유까지 한눈에 정리해드릴게요.
부동산 청약을 준비 중이라면 이번 글 꼭 끝까지 읽어보세요. 정말 중요해요!
반포 래미안 트리니원 청약 일정 기본 정보
- 위치: 서울 서초구 반포동 1109번지 일대
- 시공사: 삼성물산(래미안)
- 규모: 지하 3층~지상 35층, 17개 동
- 총 세대수: 2,091세대 (일반분양 506세대)
- 전용면적: 59㎡, 84㎡ 등
- 입주 예정일: 2026년 8월
반포 트리니원은 반포주공 1단지 3주구 재건축 사업으로 탄생한 초고급 단지예요.
한강 조망권, 우수한 학군, 교통 접근성, 그리고 강남 중심권 입지를 모두 갖춘 단지로
현재 서울에서 가장 가치가 높은 주거지 중 하나로 평가받고 있습니다.
반포 래미안 트리니원 청약 일정
이번 청약 일정은 아래와 같아요. 청약 일정이 짧으니 미리 청약통장과 서류를 준비해두세요.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 특별공급 청약 | 2025년 11월 10일(월) |
| 1순위 청약 | 2025년 11월 11일(화) ~ 12일(수) |
| 2순위 청약 | 2025년 11월 13일(목) |
| 당첨자 발표 | 2025년 11월 19일(화) |
| 정당계약 | 2025년 12월 1일(월) ~ 4일(목) |
✔ 포인트: 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되며,
서울 거주자에게 우선 공급되는 점 꼭 확인하세요.
청약 조건 및 자격 요건
1️⃣ 서울 거주자 우선
- 모집공고일 기준으로 서울특별시 거주자에게 우선 배정됩니다.
- 수도권(경기·인천) 거주자는 청약이 가능하지만, 우선순위는 서울 거주자가 가져가요.
2️⃣ 무주택 세대주 요건
- 본인과 세대원이 모두 무주택자여야 하며,
청약통장 가입 기간이 최소 2년 이상이어야 1순위 청약이 가능합니다.
3️⃣ 자산·소득 기준
- 특별공급(신혼부부·생애최초 등)의 경우 일정한 소득 및 자산 기준이 적용됩니다.
- 일반공급의 경우, 가점제(무주택 기간·부양가족 수·청약통장 가입 기간)가 당락을 좌우해요.
분양가와 자금계획
- 59㎡: 약 18억 4,900만 원~21억 3,100만 원
- 84㎡: 약 26억 3,700만 원~27억 4,900만 원
- 중도금 집단대출 가능 비율: 약 40% 수준
- 본인 자금 준비액: 최소 10억 원 이상 예상
청약 당첨 시 자금 여력이 중요합니다.
고가 주택으로 분류되기 때문에 주택담보대출 한도가 낮고,
대부분 현금 위주로 자금 계획을 세워야 하는 단지예요.
왜 ‘30억 로또 아파트’라 불릴까?
- 반포 핵심 입지
한강과 고속터미널, 잠원생활권, 교통망이 완벽히 갖춰진 입지입니다. - 브랜드 프리미엄
삼성물산 래미안의 최고급 라인으로, 내부 마감재와 커뮤니티 시설 수준이 압도적이에요. - 시세 차익 가능성
인근 ‘래미안퍼스티지’, ‘아크로리버파크’와 비교하면
향후 시세가 최소 30억 이상 형성될 가능성이 높습니다. - 한정된 일반분양
일반분양 물량이 500세대 내외로 제한되어 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상돼요.
결국, 입주 시점에 최소 5~8억 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 단지라는 점이
‘30억 로또’라는 별명을 만든 이유랍니다.
청약 전 꼭 확인하세요
- 청약 가점 계산: 무주택 기간·부양가족 수·통장 가입 기간을 미리 확인하세요.
- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 에서 사전 점검 필수예요.
- 실거주 여부: 입주 후 실거주 요건이 있을 수 있으니 주의가 필요해요.
- 세금 문제: 고가 아파트는 취득세, 보유세 부담이 크기 때문에 세금 계획도 세워야 해요.
반포 래미안 트리니원 청약 일정 마무리하며
반포 래미안 트리니원은 단순한 청약을 넘어,
서울 부동산 시장에서 **‘자산 가치의 상징’**으로 불릴 정도의 단지예요.
입지, 브랜드, 시세 전망 모든 면에서 최상급이지만,
그만큼 철저한 자금 계획과 청약 준비가 필수입니다.
이번 기회가 ‘내 집 마련의 골든타임’이 되시길 바랍니다. 🌷
도움이 되셨다면 저장 또는 공유해두세요. 정말 중요한 청약 정보예요!