2025 과천 주암 C1 공공분양 정보를 한눈에 정리했어요. 청약 준비 체크리스트부터 입지·교통·학군·예상 분양가까지 자세하게 안내해드립니다. 강남 인접성과 미래 교통 호재까지 갖춘 과천 주암 C1의 핵심 장점을 꼭 확인해보세요.
2025 과천 주암 C1 공공분양은 강남 접근성과 합리적인 분양가로 많은 실수요자들이 주목하고 있는 핵심 청약 단지예요. 이번 글에서는 과천 주암 C1 공공분양의 입지, 교통, 학군, 생활권을 모두 비교해보면서 청약 준비에 필요한 정보를 자세하게 안내해드릴게요.
과천 주암 C1 공공분양
과천 주암지구 중에서도 C1블록은 주거 여건이 뛰어나고 교통 호재도 풍부한 위치에 있어 주목받고 있어요.
- 입주자 모집공고: 2025년 12월 말 예정
- 본청약: 2025년 12월 예정
- 입주 예정 시기: 2028년 6월
- 예상 평형 구성: 전용 46㎡ / 55㎡ / 84㎡
청약 일정은 공식 공고 후 확정되며, 변동 가능성이 있으니 LH청약플러스에서 다시 확인하시는 것이 좋아요.
입지 분석｜강남권과 가까운 뛰어난 생활권
과천 주암 C1은 서울 서초구 우면동과 바로 접하고 있어요.
강남권으로 출퇴근하거나, 서초·양재 생활권을 이용하시는 분들께 특히 매력적인 위치예요.
- 우면산·청계산 등 자연친화적인 환경
- 양재천 산책로 접근성
- 서울대공원·국립현대미술관·경마공원 등 여가시설 풍부
- 숲과 도심 접근성이 모두 좋아 거주 만족도가 높은 지역
이런 입지적 강점 덕분에 과천은 실거주자 선호도가 항상 높은 편이에요.
교통 정보｜현재는 버스 중심, 미래는 상승 가치 확실
현재는 4호선 경마공원역을 이용해야 하고 도보거리가 10~15분이라 약간 아쉬울 수 있어요.
하지만 미래 교통 호재가 워낙 크기 때문에 장기적 가치는 분명히 기대할 만합니다.
현재 교통
- 경부고속도로·강남순환고속도로 접근성 우수
- 버스 노선 다양
미래 교통 호재
- G
- 위례과천선 추진 중
- 과천
이 교통망이 완성되면 강남, 잠실, 삼성, 판교 등 주요 업무지구 접근 시간은 확 줄어들 것으로 보여요.
학군 및 교육환경｜과천은 안정적인 교육 도시
과천은 오랜 기간 교육도시로 평가받아 왔어요.
C1 인근에는 초·중·고 신설이 검토되고 있고, 과천 학군 자체가 안정적이어서 학부모들의 관심이 큽니다.
- 과밀학군이 아니라 배정 부담이 적음
- 강남·서초 학원가 접근 쉬움
- 과천 내부 학원가도 꾸준히 성장 중
자녀 교육을 중요하게 생각하시는 분들께 실거주 만족도가 높은 지역이에요.
과천 주암 C1 공공분양 예상 분양가 정보
예상 분양가는 인근 블록 사례를 참고해 추정되고 있어요.
- 46:5억 중반대
- 55: 약 6억 중반대
- 84㎡: 약 9억 후반대
아직 LH 공식 발표 전이라 정확한 금액은 변경될 수 있지만, 주변 아파트 시세와 비교하면 매우 경쟁력 있는 수준이에요.
이 때문에 청약 경쟁률이 높을 가능성이 크다는 점도 함께 참고하시면 좋아요.
과천 주암 C1 공공분양 종합 평가
과천 주암 C1은
- 강남 인접성
- 자연환경
- 교육환경
- 미래 교통 가치
- 공공분양의 가격 경쟁력
이 다섯 가지 요소가 확실히 강점인 단지예요.
실거주·투자 모두 긍정 평가가 많아 2025년 공공분양 중에서도 가장 주목받는 블록 중 하나로 꼽히고 있습니다.
과천 주암 C1 공공분양 청약 준비하시는 분들께 꼭 도움이 되셨으면 좋겠어요.